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    山西銀行即日起可辦理住房貸款商轉公等業務

    10月18日,太原市住房公積金管理中心發布了一則《關于公布商轉公及部分商轉公貸款簽約銀行的通知》,山西銀行即日起可辦理商轉公等業務。

    據悉,山西銀行股份有限公司與太原市住房公積金管理中心簽署的是《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》和《個人商業性住房貸款部分轉換住房公積金貸款合作協議》。

    在實際操作中,2018年9月30日前的商業住房貸款客戶,可于2021年10月18日起按照中心規定的受理條件申請商轉公或部分商轉公貸款。

    部分商轉公又稱為組合貸款,是指繳存職工在購買自住住房自籌資金不足時,由公積金中心運用住房公積金貸款、商業銀行運用信貸資金向同一借款申請人同時發放的用于購買同一套自住住房的個人住房貸款。

    購房時辦理組合貸款可以降低購房人的貸款成本,減輕職工負擔,根據測算,按照最低額度在組合貸款中組合30萬元的公積金貸款,貸款期限30年計算,可以比全額辦理商業貸款節省利息支出12萬元至13萬元。申請部分商轉公業務貸款年限不得超過原商業貸款年限。借款人同時結清公積金貸款和商業貸款并能提供結清證明的,方可退還網簽的《商品房買賣合同》。

    此外,從今年6月以來,太原公積金貸款還款方式也有了變化。一直以來僅有等額本金一種辦法,等額本金的方式是最開始還款多,逐月減少,但對于普通剛需業主來說,最前面幾年經濟壓力大。針對這種困難,太原今年規定,對公積金還款辦法增加了等額本息還款的方式,每月還款額恒定。雖然最初還的月供以利息居多,但由于每個月的月供一樣多,平均下來,借款人的壓力就能減小很多。

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